Sechs Prüfungen vor der Unterschrift
- Eigentum und Lasten — der Grundbuchauszug: Ist der Verkäufer wirklich (Allein-)Eigentümer, gibt es Hypotheken, Dienstbarkeiten, Streitvermerke?
- Kataster vs. Grundbuch — stimmen Parzellennummer, Fläche und Form in beiden Registern überein? Abweichungen sind lösbar — aber vor dem Kauf.
- Grenzen im Gelände — entspricht der Zaun der echten Grenze? Grenzmarkierung vor dem Kauf ist billiger als ein Streit danach.
- Widmung im Raumplan — Bauland, Landwirtschaft oder Mischgebiet? Davon hängt ab, ob und was Sie bauen dürfen.
- Zufahrt — erreicht die Parzelle eine öffentliche Straße oder hängt sie vom Goodwill des Nachbarn ab?
- Infrastruktur — wo sind die nächsten Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, und queren fremde Leitungen die Parzelle?
Warum nicht dem Bauchgefühl vertrauen
Die meisten Probleme sind unsichtbar: Eine Parzelle kann perfekt aussehen und doch ohne Zufahrt sein, 300 m² Abweichung haben oder im Leitungskorridor liegen. Alles Genannte wird in amtlichen Registern geprüft — schnell und mit Dokumenten in der Hand.
Prüfpaket vor dem Kauf
Für Käufer prüfen wir die Parzelle komplett, mit schriftlichem Befund: Register, Raumplan, Grenzen und Zufahrt. Der Preis ist fix und vorab bekannt — in den Verhandlungen zahlt sich diese Investition in der Regel mehrfach aus.
Passende Leistung
Katastervermessung und Eintragung →