Ratgeber und Neuigkeiten
Praktische Ratgeber zu Kataster, Legalisierung und Vermessungsverfahren in Kroatien — ohne unnötigen Fachjargon.
Drohnen in der Vermessung: was Luftaufnahmen wirklich bringen
Die Drohne ist kein Spielzeug für schöne Bilder — in der Vermessung misst sie in Stunden, wofür klassische Methoden Tage bräuchten.
Ratgeber lesenDie neue Elaborat-Verordnung: was sich für Sie ändert
Seit dem 1. Februar 2026 werden Vermessungselaborate nach neuer Verordnung erstellt — digital und nach einheitlichen Regeln. Für Auftraggeber überwiegend gute Nachrichten.
Ratgeber lesenWas Vermessungsleistungen in Kroatien kosten — und wovon der Preis abhängt
Warum haben Vermesser keine einfache Preisliste? Weil zwei scheinbar gleiche Parzellen völlig unterschiedlich viel Arbeit bedeuten können. Woraus sich der Preis wirklich zusammensetzt — und wie Sie ein Festpreisangebot erhalten.
Ratgeber lesenHausbau in Kroatien? Die Vermessungsschritte von der Parzelle bis zum Einzug
Der Vermesser wird beim Bauen mindestens viermal gebraucht. Hier der gesamte Ablauf — damit nichts vergessen wird.
Ratgeber lesenNutzungsgenehmigung für ein altes Haus: wann nötig — und wann nicht
Sie verkaufen oder erben ein älteres Haus und alle reden von der Nutzungsgenehmigung? Bei vielen Altbauten ersetzen sie einfachere Dokumente.
Ratgeber lesenZufahrt zur Parzelle: Wegerecht und wie man es sichert
Eine Parzelle ohne Anschluss an eine öffentliche Straße ist deutlich weniger wert — viele merken es erst beim Bauantrag.
Ratgeber lesenErbschaft und Immobilien: die Papiere nach dem Nachlassverfahren ordnen
Der Erbbeschluss ist oft nur der Anfang — geerbte Immobilien sind häufig nicht eingetragen, widersprüchlich und auf dem Papier anders geteilt als in Wirklichkeit.
Ratgeber lesenLandwirtschaftliche Flächen in Kroatien teilen: Regeln und Ausnahmen
Sie möchten eine Wiese oder ein Feld teilen? Außerhalb der Bauzone gilt eine Mindestgröße von 1 ha — mit zwei gesetzlichen Ausnahmen. Prüfen Sie das, bevor Sie ein Elaborat bestellen.
Ratgeber lesenWohnungseigentum (Etagierung): wann nötig und wie es abläuft
Ohne Aufteilung gehört Ihnen formal keine Wohnung — sondern ein Anteil am Gebäude. Wann das zum Problem wird und wie man es löst.
Ratgeber lesenGrundstückskauf in Kroatien? 6 Prüfungen vor der Anzahlung
Preis und Lage sind erst der Anfang. Diese sechs Prüfungen bewahren Käufer vor teuren Überraschungen — die meisten sind an einem Tag erledigt.
Ratgeber lesenAus dem Ausland: das Haus in Kroatien ordnen — ohne Anreise
Haus geerbt oder Bau in der alten Heimat, während Sie in Deutschland oder Österreich leben? Fast alle Papiere lassen sich aus der Ferne regeln.
Ratgeber lesenEin vor 1968 gebautes Haus in Kroatien eintragen
Für Häuser von vor dem 15. Februar 1968 ist weder Bau- noch Nutzungsgenehmigung nötig — die Legalität belegt eine Bescheinigung über die Bauzeit. So läuft das Verfahren ab.
Ratgeber lesenHaus legalisiert — und jetzt?
Der Legalisierungsbescheid ist da, aber die Arbeit ist nicht fertig. Das folgt jetzt, damit die Immobilie vollständig in Ordnung ist.
Ratgeber lesenDie 5 häufigsten Fehler im Legalisierungsantrag
Die meisten abgelehnten Anträge scheitern an Formalitäten, nicht am Inhalt. Diese fünf Fehler sehen wir am häufigsten — alle sind vermeidbar.
Ratgeber lesenSichtbarkeit auf dem Luftbild von 2011: selbst prüfen
Die zentrale Legalisierungsbedingung: Das Gebäude existiert auf dem Orthofoto vom 21. Juni 2011. So prüfen Sie es vom Sofa aus.
Ratgeber lesenWas das neue kroatische Legalisierungsgesetz bringt (2026)
Legalisierungsanträge werden wieder angenommen — diesmal ohne Frist und volldigital. Ein Überblick über die Änderungen und was sie für Eigentümer nicht genehmigter Gebäude bedeuten.
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