La decisione è metà del percorso
La decisione prova che l'edificio è legale — ma catasto e libro fondiario ancora non lo vedono. Finché l'iscrizione non è completata, la banca non accetta l'immobile come garanzia e l'acquirente non può comprare in sicurezza.
Tre passi dopo la decisione
- 1Attendete che la decisione diventi definitiva e pagate il contributo comunale stabilito dal vostro comune.
- 2Ordinate l'elaborato di accatastamento — l'edificio viene disegnato nella mappa catastale.
- 3Dopo l'attuazione nel catasto, l'iscrizione passa d'ufficio al libro fondiario; verificate che sia avvenuta anche lì.
Quando conviene davvero affrettarsi
- Vendita — potete pubblicizzare anche prima, ma senza iscrizione la compravendita si blocca dal notaio e in banca.
- Mutuo o ipoteca — la banca richiede un estratto tavolare pulito con l'edificio.
- Successione e donazione — un edificio non registrato complica ogni trasferimento.
Tempi e costi
L'elaborato è pronto in due-tre settimane; l'attuazione dipende dall'ufficio catastale. Ricevete un preventivo fisso in anticipo — inviate numero di particella e numero della decisione e partiamo.
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