Guide e novità
Guide pratiche su catasto, legalizzazione e procedure topografiche in Croazia — senza gergo inutile.
Il drone in topografia: cosa vi dà davvero il rilievo aereo
Il drone non è un giocattolo per belle foto — in topografia misura in poche ore ciò per cui i metodi classici richiederebbero giorni.
Leggi la guidaIl nuovo regolamento sugli elaborati: cosa cambia per voi
Dal 1° febbraio 2026 gli elaborati si redigono secondo un nuovo regolamento — digitali e con regole uniformi. Per i committenti sono per lo più buone notizie.
Leggi la guidaQuanto costano i servizi topografici in Croazia — e da cosa dipende il prezzo
Perché i topografi non hanno un listino semplice? Perché due particelle apparentemente uguali possono richiedere quantità di lavoro completamente diverse. Ecco da cosa è composto davvero il prezzo — e come ottenere un preventivo fisso.
Leggi la guidaCostruite una casa? I passi topografici dalla particella al trasloco
Il topografo serve almeno quattro volte durante la costruzione. Ecco l'intera sequenza — perché nulla venga dimenticato.
Leggi la guidaAgibilità per una casa vecchia: quando serve — e quando no
Vendete o ereditate una casa datata e tutti parlano di agibilità? Per molte case vecchie la sostituiscono documenti più semplici.
Leggi la guidaAccesso alla particella: la servitù di passaggio e come si regola
Una particella senza sbocco su strada pubblica vale molto meno — e molti lo scoprono solo chiedendo il permesso di costruire.
Leggi la guidaSuccessione e immobili: sistemare le carte dopo l'eredità
La decisione ereditaria è spesso solo l'inizio — gli immobili ereditati sono spesso non registrati, discordanti e divisi sulla carta diversamente dalla realtà.
Leggi la guidaDividere terreni agricoli in Croazia: regole ed eccezioni
Volete dividere un prato o un campo? Fuori dalla zona edificabile vale la superficie minima di 1 ha — con due eccezioni di legge. Verificate prima di ordinare un elaborato.
Leggi la guidaDivisione in unità immobiliari: quando serve e come funziona
Senza la divisione non possedete formalmente il vostro appartamento — possedete una quota dell'edificio. Ecco quando diventa un problema.
Leggi la guidaComprate un terreno in Croazia? 6 verifiche prima della caparra
Prezzo e posizione sono solo l'inizio. Queste sei verifiche salvano gli acquirenti da sorprese costose — e quasi tutte si fanno in un giorno.
Leggi la guidaDall'estero: sistemare la casa in Croazia senza viaggiare
Avete ereditato una casa o costruite nel paese d'origine vivendo all'estero? Quasi tutte le pratiche si gestiscono a distanza.
Leggi la guidaRegistrare in Croazia una casa costruita prima del 1968
Per le case costruite prima del 15 febbraio 1968 non servono permesso di costruire né agibilità — la legalità si dimostra con il certificato sull'epoca di costruzione. Ecco la procedura.
Leggi la guidaHo legalizzato la casa — e adesso?
La decisione di legalizzazione è in mano, ma il lavoro non è finito. Ecco cosa segue perché l'immobile sia pienamente in regola.
Leggi la guidaI 5 errori più comuni nelle domande di legalizzazione
La maggior parte delle domande respinte cade sulle formalità, non sul merito. Questi cinque errori sono i più frequenti — e tutti evitabili.
Leggi la guidaVisibilità sull'ortofoto del 2011: verificate da soli il vostro edificio
La condizione chiave della legalizzazione: l'edificio esiste sull'ortofoto del 21 giugno 2011. Ecco come verificarlo dal divano.
Leggi la guidaCosa porta la nuova legge croata sulla legalizzazione (2026)
Le domande di legalizzazione sono di nuovo aperte — questa volta senza scadenza e in forma completamente digitale. Una panoramica delle novità per i proprietari di edifici non autorizzati.
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