Cos'è la divisione
Stabilisce la proprietà di un'unità esattamente definita — appartamento, ufficio, garage — con la quota delle parti comuni. Senza di essa nel libro fondiario figura solo una quota di comproprietà, non il vostro appartamento.
Quando diventa inevitabile
- Vendita dell'appartamento — acquirenti e banche esigono la proprietà divisa.
- Mutuo con ipoteca sull'appartamento — senza divisione la banca non ha nulla da iscrivere.
- Successione e donazione — un'unità chiaramente definita invece di una quota indefinita.
- Chiarire i rapporti nelle case familiari con più appartamenti.
Come funziona la procedura
- 1Rilievo dell'edificio e piano delle unità con calcolo delle quote.
- 2Consenso dei comproprietari (accordo) — nelle case familiari di solito il passo più semplice.
- 3Conferma dell'ufficio competente e attuazione nel libro fondiario.
Presupposto: edificio legale e registrato
Si può dividere solo un edificio legale e registrato. Se non è ancora risolto, combiniamo le procedure — legalizzazione, registrazione e divisione — in un'unica sequenza, senza rilievi e costi duplicati.
Servizio collegato
Rilievi catastali e registrazione →