La regola dell'ettaro
La legge sui terreni agricoli (articolo 83) stabilisce che i terreni agricoli fuori dalla zona edificabile non possono essere divisi in particelle catastali inferiori a 1 ha (10.000 m²). Un elaborato che creerebbe particelle più piccole non può essere confermato dal catasto.
Due eccezioni di legge
- Divisione per successione ereditaria — la divisione ereditaria può creare anche particelle più piccole.
- Divisione per la costruzione di infrastrutture — strade, reti e opere simili definite dalle norme urbanistiche.
Come funziona la procedura
All'elaborato di frazionamento si allega un certificato che la particella si trova fuori dalla zona edificabile. Se una particella è in parte dentro la zona edificabile, alle diverse parti si applicano regole diverse — proprio per questo, prima di ogni ordine verifichiamo gratuitamente piano territoriale e registri, così l'elaborato non finisce mai inattuabile.
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