A cosa serve l'agibilità
L'agibilità conferma che l'edificio è stato costruito secondo il permesso e può essere usato. Viene chiesta per vendite, mutui e allacci — ma per gli edifici più vecchi la legge prevede prove sostitutive.
Cosa basta per quale età
| Edificio | Cosa basta | Rilasciato da |
|---|---|---|
| Costruito prima del 15/2/1968 | certificato sull'epoca di costruzione — l'edificio è legale per legge | catasto o autorità amministrativa |
| Edificio legalizzato | decisione di legalizzazione definitiva — sostituisce l'agibilità | ufficio amministrativo (legalizzazione) |
| Costruito con permesso entro l'1/10/2007 | certificato di conformità al permesso | ufficio edilizia |
| Costruzioni recenti | procedura completa di agibilità con collaudo tecnico | ufficio edilizia |
Il caso più comune nella pratica
Una casa degli anni Sessanta, senza alcun documento: la soluzione è il certificato ante 1968 più la registrazione nel catasto e nel libro fondiario. Niente legalizzazione, niente architetto, niente collaudo — solo prova dell'età ed elaborato geodetico.
Prima la verifica, poi la procedura
Prima di avviare qualsiasi procedura, controlliamo cosa i registri già contengono sull'edificio — metà della documentazione spesso è già lì. La verifica è gratuita.
Servizio collegato
Libro fondiario e catasto →