Što je etažiranje
Etažiranje je uspostava vlasništva nad točno određenim posebnim dijelom zgrade — stanom, poslovnim prostorom, garažom — s pripadajućim udjelom u zajedničkim dijelovima. Bez njega u zemljišnoj knjizi piše samo suvlasnički udio, a ne vaš konkretni stan.
Kada postaje neizbježno
- Prodaja stana — kupci i banke traže etažirano vlasništvo.
- Kredit s hipotekom na stan — bez etaže banka nema što upisati.
- Nasljedstvo i darovanje — jasno definiran dio umjesto neodređenog udjela.
- Sređivanje odnosa u obiteljskim kućama s više stanova.
Kako izgleda postupak
- 1Izmjera zgrade i izrada plana posebnih dijelova s izračunom udjela.
- 2Suglasnost suvlasnika (međuvlasnički ugovor) — kod obiteljskih zgrada obično najjednostavniji korak.
- 3Potvrda nadležnog ureda i provedba u zemljišnoj knjizi.
Preduvjet: zakonita i upisana zgrada
Etažirati se može samo zgrada koja je zakonita i evidentirana. Ako to još nije riješeno, kombiniramo postupke — legalizaciju, upis i etažiranje — u jedan slijed, bez dupliranja izmjera i troškova.
Povezana usluga
Geodetski elaborati i katastar →