Zašto je 15. veljače 1968. važan datum
Zgrade izgrađene prije tog datuma smatraju se izgrađenima na temelju pravomoćne građevinske dozvole — po samom zakonu. Za njihov upis u katastar i zemljišnu knjigu nije potrebna legalizacija, nego samo dokaz starosti: uvjerenje o vremenu građenja.
Kako se dokazuje starost zgrade
- Ako katastarski ured u svojim evidencijama (starim planovima i elaboratima) ima zgradu, uvjerenje izdaje izravno iz svojih podataka.
- Ako podataka nema, uvjerenje izdaje nadležno upravno tijelo na temelju snimke postojećeg stanja i drugih dokaza.
- Kao dodatni dokazi mogu poslužiti stare fotografije, računi, popisi stanovništva i slična dokumentacija.
Postupak upisa
- 1Provjera evidencija — utvrđujemo što katastar i gruntovnica već imaju o zgradi i čestici.
- 2Ishođenje uvjerenja o vremenu građenja — pripremamo potrebne snimke i zahtjev.
- 3Geodetski elaborat za evidentiranje zgrade — terenska izmjera i izrada elaborata.
- 4Provedba — upis u katastar i, po službenoj dužnosti, u zemljišnu knjigu.
A ako je kuća mlađa?
Za zgrade građene nakon 15. veljače 1968. bez dozvole put je legalizacija — po novom zakonu iz 2026. zahtjevi se predaju bez roka. U oba slučaja prvo besplatno provjeravamo evidencije i predlažemo najbrži put do urednog upisa.
Povezana usluga
Geodetski elaborati i katastar →