Šest provjera prije potpisa
- Vlasništvo i tereti — zemljišnoknjižni izvadak: je li prodavatelj stvarno (jedini) vlasnik i ima li hipoteka, služnosti, zabilježbi spora?
- Katastar i gruntovnica — odgovaraju li broj čestice, površina i oblik u obje evidencije? Neusklađenost se rješava, ali prije kupnje, ne poslije.
- Granice na terenu — odgovara li ograda stvarnoj međi? Obilježavanje međa prije kupnje jeftinije je od spora poslije.
- Namjena u prostornom planu — građevinsko, poljoprivredno ili mješovito? Od toga ovisi smijete li graditi i što.
- Pristupni put — ima li čestica izlaz na javnu cestu ili ovisi o susjedovoj dobroj volji?
- Infrastruktura — gdje su najbliži priključci struje, vode i odvodnje te prelaze li tuđi vodovi preko čestice.
Zašto to ne prepustiti osjećaju
Većina problema ne vidi se golim okom: čestica može izgledati savršeno, a biti bez pristupa, s neusklađenih 300 m² ili s dalekovodom u koridoru. Sve nabrojano provjerava se u službenim evidencijama — brzo i s dokumentima u ruci.
Paket provjere prije kupnje
Za kupce radimo kompletnu provjeru čestice s pisanim nalazom: evidencije, prostorni plan, međe i pristup. Cijena je fiksna i poznata unaprijed — a u pregovorima se ta investicija u pravilu vrati višestruko.
Povezana usluga
Geodetski elaborati i katastar →