Rješenje je pola puta
Rješenje o izvedenom stanju dokazuje da je zgrada zakonita — ali je time još ne vide ni katastar ni zemljišna knjiga. Dok upis nije proveden, banka i dalje ne prihvaća nekretninu kao osiguranje, a kupac je ne može sigurno kupiti.
Tri koraka nakon rješenja
- 1Pričekajte pravomoćnost rješenja i platite komunalni doprinos prema rješenju vaše općine ili grada.
- 2Naručite geodetski elaborat za evidentiranje zgrade — zgrada se ucrtava u katastarski plan.
- 3Nakon provedbe u katastru upis se po službenoj dužnosti dostavlja zemljišnoj knjizi; provjerite da je proveden i tamo.
Kada se stvarno isplati požuriti
- Prodaja — oglašavati možete i prije, ali kupoprodaja bez upisa u praksi zapinje kod javnog bilježnika i banke kupca.
- Kredit ili hipoteka — banka traži čist zemljišnoknjižni izvadak sa zgradom.
- Ostavina i darovanje — neupisana zgrada komplicira svaki prijenos vlasništva.
Koliko to traje i košta
Elaborat je gotov u dva do tri tjedna, provedba ovisi o katastarskom uredu. Trošak elaborata dobivate unaprijed kao fiksnu ponudu — javite broj čestice i broj rješenja pa krećemo.
Povezana usluga
Uknjižba i zemljišne knjige →