Čemu služi uporabna dozvola
Uporabna dozvola potvrđuje da je zgrada izgrađena u skladu s dozvolom i da se smije koristiti. Traži se kod prodaje, kredita i priključaka — ali za starije zgrade zakon predviđa zamjenske dokaze.
Što vrijedi za koju starost
| Zgrada | Što je dovoljno | Tko izdaje |
|---|---|---|
| Građena prije 15. 2. 1968. | uvjerenje o vremenu građenja — zgrada se smatra zakonitom po samom zakonu | katastar ili upravno tijelo |
| Legalizirana zgrada | pravomoćno rješenje o izvedenom stanju — zamjenjuje uporabnu dozvolu | upravni odjel (legalizacija) |
| Građena s dozvolom do 1. 10. 2007. | uvjerenje da je izgrađena u skladu s dozvolom | upravni odjel za graditeljstvo |
| Novija gradnja | uporabna dozvola u punom postupku s tehničkim pregledom | upravni odjel za graditeljstvo |
Najčešća situacija u praksi
Kuća iz šezdesetih, bez ijednog papira: rješenje je uvjerenje o gradnji prije 1968. i evidentiranje u katastru i zemljišnoj knjizi. Bez legalizacije, bez arhitekta, bez tehničkog pregleda — samo dokaz starosti i geodetski elaborat.
Prvo provjera, pa postupak
Prije nego što krenete u bilo koji postupak, provjerimo što o zgradi već postoji u evidencijama — često je pola dokumentacije već tamo. Provjera je besplatna.
Povezana usluga
Uknjižba i zemljišne knjige →